Recientemente AirBnB y Vacasa, empresas líderes en la industria de renta de propiedad, se han asociado con Matterport para soportar los Tours Virtuales en sus plataformas. Esta tecnología de Tours Virtuales de Bienes Raíces brinda grandes beneficios, pues permite a los inquilinos potenciales navegar la propiedad y tener una sensación real de lo que puede esperar antes de llegar ahí. Es por esto y debido a que hemos tenido varios prospectos preguntando sobre la diferencia entre los Tours Virtuales 3D de Scannen y los tradicionales en Google Street View, hemos decidido mapear las diferencias de estas tecnologías y por qué como empresa hemos decidido en invertir y asociarnos con Matterport.
Nuestra decisión fue basada en 3 factores fundamentales:
Calidad, Escalabilidad & Mejora Continua
Calidad – La tecnología de Matterport tiene capacidad de crear la más alta calidad de fotografía HDR en el mercado. El procesamiento propietario de Matterport permite la creación de un Tour Virtual 3D de alta calidad que brinda una sensación y una experiencia única para el usuario. Así mismo, permite ver la propiedad de 3 diferentes vistas (Inside View, Dollhouse View, Floor Plan View) permitiendo al usuario recorrer la propiedad libremente y así tener un mejor entendimiento del espacio y la relación entre cuartos y corredores.
Escalabilidad – Una gran ventaja que Matterport provee contra los tradicionales tours de Google Street View es el tiempo de creación del tour virtual. Debido a que no necesitamos gastar horas después de la captura inicial del espacio, sino que procesamos las imágenes en la nube, Scannen es capaz de ofrecer los precios más competitivos sobre lo que podría ser si estos Tours se crearían manualmente de la manera en que los tours de Google Street View se crean hoy en día.
Mejora continua – Si, Google es muy grande y cuando un tour de Google Street View se crea, automáticamente se agrega a los buscadores. Sin embargo, ellos son una compañía de internet, no una compañía de Hardware. Google tiene más control y extralimitación en todo lo que toca – incluyendo los tours de Google Street View.
Por el otro lado, Matterport existe exclusivamente para ofrecer Tours Virtuales 3D de impresiónate calidad. Ellos mejoraran su tecnología para capturar y mantener el market share. Google quiere estar en 3D tanto como quiere estar en los social – pero todos sabemos que Google+ no es un Facebook. En sólo los últimos 6 meses, Matterport ha desarrollado 3 mejoras del sistema que hacen a los Tours Virtuales aún más efectivos, anotación, planos esquemáticos y redirección a página web o tienda en línea.
La nueva característica de Anotación o Mattertag ofrece la habilidad de añadir comentarios de texto anclados a puntos en de la geometría 3D dentro del tour virtual. De esta manera se pueden resaltar detalles importantes e incluso detalles ocultos que no se pueden ver a simple vista como por ejemplo un sistema de sonido integrado.
Planos Esquemáticos – Ahora cuando se captura una propiedad tenemos la opción de crear un plano esquemático tradicional así eliminando la necesidad de contratar otro servicio de desarrollo de planos esquemáticos.
La más nueva de las mejoras es la introducción de redirección desde Mattartag dentro del Tour Virtual. Con esta nueva mejora es posible re direccionar a los usuarios a las páginas de internet o tiendas en línea, brindando la posibilidad de mostrar productos dentro de espacios reales.
Si esto es alguna indicación, es que es solo el inicio de Matterport. Están conscientes de la importancia de mejorar continuamente su producto y convertirse y mantenerse como líder dentro del rápido y cambiante ecosistema de la Realidad Virtual.
Aquí esta una tabla comparativa entre la tecnología de Matterport y Google Street View.
Matterport Pro Camera VS Google Street View
La cámara de Matterport tiene tanto ópticos como sensores 3D, mientras que la fotografía de Google Street View utiliza cámaras convencionales para su creación. El sistema de Matterport utiliza sensores de infrarrojo 3D que calcula dimensiones y crea una malla poligonal del espacio mientras que con los ópticos captura los colores y el contorno del espacio. Al final, se obtiene un modelo 3D el cual se puede ver desde diferentes vistas en hasta 200 puntos dentro del espacio y debido a que se obtienen las dimensiones de los objetos no hay distorsión de imagen. Por otro lado, Google Street View es una recopilación de imágenes panorámicas o 360. Debido a que las imágenes 360 son planas se tiene distorsión en los extremos lo cual fácilmente es captado por el ojo del usuario lo cual evita que se obtenga una experiencia y sensación correcta del espacio. Adicionalmente es posible calcular el área y las dimensiones del espacio desde el Modelo 3D.
Debido a las mejores prácticas de Matterport para la creación de tours virtuales se requiere que se capture el espacio en puntos cercanos para que el sistema obtenga todos los datos para la creación del modelo 3D. Esto quiere decir que la mayoría de los Tours Virtuales con tecnología Matterport proveen una sensación única al recorrer el espacio dentro del Tour Virtual. Debido a las horas de edición requeridas para la creación de las imágenes panorámicas de Street View, donde el fotógrafo tiene que hacer el stitch (proceso de juntar las imágenes por medio de puntos similares en las imágenes) y posiblemente tenga que borrar u opacar objetos en las imágenes (debido a las recomendaciones de Google), la mayoría de los tours de Google Street View, simplemente no tienen los puntos y capturas que tiene un tour virtual con tecnología de Matterport. Con un alto número de puntos de captura dentro del tour virtual el usuario puede experimentar el espacio fácilmente mientras que un tour tradicional con Street View, las transiciones entre puntos de captura impiden obtener el mismo nivel de inmersión.
Una vez que se captura una propiedad con la cámara Matterport Pro, se hace una edición para indicar y definir las ventanas, puertas y espejos, antes de procesar el tour virtual en la nube. El proceso normalmente toma 24 horas y en muchos casos toma menos tiempo. La creación de un tour de Google Street View toma normalmente de 3 días hasta 2 semanas.
Debido a que la cámara Matterport Pro utiliza sensores infrarrojos 3D, no es posible capturar el exterior pues los rayos solares. Es por esto que Matterport acaba de introducir la captura de exteriores como imagen 360. Las imágenes que se capturen como 360 se podrán mostrar en la galería de imágenes del Tour Virtual. Sin embargo, es posible tomar exteriores cuando el sol está bajo o si la sombra está bloqueando los rayos del sol. Por otro lado, debido a que la creación de las imágenes de Google Street View no involucra infrarrojo, es posible hacer las tomas tanto en interiores como en exteriores.
Los tours virtuales con Matterport están listos para la tecnología de realidad virtual y con solo un visor como el Google Cardboard o el Samsung Gear VR puedes vivir la experiencia inmersiva de estar ahí mismo en la propiedad. Los tours de Google Street View no están disponibles todavía para realidad virtual.
Recuerda de ver nuestro Portafolio de Tour Virtuales 3D. Si quisieras mas información o agendar un Tour Virtual ponte en Contacto con nosotros, nos encantaría platicar contigo y brindarte la mejor solución.
